マイホーム計画不動産登記、問題発生

都内で働くOLのブログです

これまで、

節約貯金結婚式レポ

などについて更新してきましたが、

只今妊娠中ということで、

マタニティライフマイホーム購入文鳥、、、

などについて更新していきたいと思っています。

遡って書いているので、

時間の流れがおかしい部分がありますが、

ご了承ください

マンション購入にあたり、

不動産登記は知り合いの司法書士の方にお願いしておりました。

知り合いと言っても、

直接的な知り合いではなく、

親族の会社関係のつながりで、

こちらはお顔を拝見したことはあったものの、

あちらはこちらを認識しているかは不明

レベルの知り合いでした。

ただ、突然私が電話をしたにもかかわらず、

信頼いただき、電話のみでお話を進めておりました。

通常引渡し日に対面するのですが、

仕事の都合で、私は欠席する予定だったので、

顔を合わせておきたいという思いもあり、

電話口で

今度ご挨拶に伺いたいと思います。

と申し出たところ、

お忙しいと思いますので、大丈夫ですよ。

登記が終わった後、

権利書をお渡しする機会がありますのでその時にでも

と優しくお断りされてしまったので、

すべて済んだ今もなお、顔を合わせておりません(;)

何が問題だったかというと!

登記の住所です。

仕事中夫から。

さん仲介業者から、ローンの契約が前の住所だけどなんで?

って連絡来たんだけど

と、、、。

なんのこと

まだ引っ越してないし、そりゃ旧住所だよ

何か問題でも

がいっぱい浮かびました。

すると、司法書士事務所からもお電話が

司法書士の方には、

登記の住所として、

当然新居の住所をお伝えしておりました。

ところが、

登記の住所と、

ローン契約の住所は

同一でなければならなかったのです。

たぶん、知っている方にとっては常識。

でも、、、

知らなかったーーー

それの何が問題かというと??

旧住所でも、登記はできます。

この物件は私のモノです。

という人の現住所が

引っ越し前の住所になります。

登記するマンションと

住所が異なると、

居住用に購入したマンションですよ

という証明が必要になったり?

物件を売却するときに

住所変更登記が必要になったり?

するそうです

なんかめんどくさそうだし、

お金かかるし

ネットで調べてみると、

やはり、あらかじめ住民票を移してから

新住所で登記する人が多いみたいで

なんで誰も教えてくれなかったのー

と思いながら、

今さらと思いながらも

ローン契約をした銀行に問い合わせてみると、

なんとか、間に合いそうなタイミング

急遽、

その日の夜に夫と

住所変更へ行き、

翌日仕事の後、

銀行へ行き、

住民票とマイナンバーカードの提出、

契約書の書き換えをしました

本当にドタバタで、

銀行の担当さんにも申し訳なかったけど、

間に合ってよかったと思います

ちなみに本来は引っ越しをしてから、

住民票の変更を変えるのが普通ですよね。

そうすると、

旧住所でローン契約、登記となってしまうので、

引っ越していないのに、

役所では

引っ越しました

と言って

住民票を変更しないといけないのです

このような事情があるため

あまり堂と、

引っ越し前に住民票を移してください

とは言わないのかもしれません。

でも、司法書士事務所の方の話によると

半分くらいの方は新住所で登記を行いますね。

とのことでした。

旧住所でも登記はできますが、

私たちはギリギリで新住所での登記ができたのでした

物件購入をして登記予定がある方、

なんのこと?と思った方は

調べてみてくださいね

関連のある写真がないので、

写真はオンシジューム

花のある生活、いいですね

良かったらまた見に来てください